다음 상업용 부동산 매매 또는 구입 전에 고려해야 할 좋은 아이디어

다음 상업용 부동산 매매 또는 구입 전에 고려해야 할 좋은 아이디어

다음 상업용 부동산 매매 또는 구입 전에 고려해야 할 좋은 아이디어

상업용 부동산 투자는 그것에 대한 여러 가지 유혹적인 요소들과 당신의 관심을 끌기 위한 다양한 이유들을 가지고 있다.

다만 투자가 자신에게 적합한지 판단해야 한다.

상업용 부동산에 대해 더 많이 알게 되면 많은 것을 얻을 수 있다.

이러한 조언들은 상업용 부동산 투자에 대해 더 많이 배울 수 있는 좋은 원천이다.

구매자나 판매자라면 협상하는 게 중요하다.

당신의 목소리가 들리는지 확인하고, 공정한 부동산 가격을 찾기 위해 필요한 것을 하라.

임대 또는 임대를 고려하기 전에 병해충 방제가 임대에서 적용되는지 여부를 확인하십시오.

설치류, 해충 또는 벌레가 많은 지역으로 임대하는 경우 대리점에 해충 방제에 대한 정책을 문의하십시오.

당신의 투자는 초기에 당신의 개별적인 시간과 관심을 상당히 필요로 할 수 있다.

수익성이 있는 기회를 찾으려면 시간이 걸릴 것이고, 이후에는 수리와 리모델링을 기다려야 투자 수익화를 시작할 수 있을 것이다.

무엇을 기대해야 할지 알아야지, 포기하지 말아야 한다.

그것은 결국 결실을 맺을 것이다.

중개인을 선택할 때는 특히 상업용 부동산 시장에서의 경험에 대해 물어본다.

그들이 당신이 팔거나 사려는 지역을 전문으로 하고 있는지 확인해라.

함께 일하고 싶은 브로커를 찾으면 독점 계약서에 서명하십시오.

순영업이익, 즉 NOI는 상업용 부동산에서 사용되는 가장 중요한 지표 중 하나이다.

그것이 무엇을 의미하는지, 어떻게 사용되는지 이해해야 한다.

투자가 수익성이 있으려면 운영비보다 더 많은 수익을 내야 한다.

부동산 거래에서 당신이 그들의 서비스를 필요로 하는 경우, 검사자들은 항상 볼 수 있는 자격증을 가지고 있어야 한다.

해충 방제 서비스 채용에 있어서는 특히 부지런해야 하는데, 이 분야에 종사하는 많은 사람들이 인가를 받지 못하기 때문이다.

궁극적으로, 이것은 더 크고 더 비싼 문제들을 우회하는데 도움을 줄 수 있다.

관심 있는 숙박업소가 유틸리티에 액세스할 수 있는지 확인하십시오.

물, 전기, 가스, 하수구에 빨리 접근할 수 있어야 할 겁니다.

사용 가능한 상업용 부동산을 광고할 때, 지역적으로 그리고 심지어 국가적으로도 그렇게 해야 한다.

국내 투자자들만 관심을 가질 것이라고 가정하지 마십시오.

자기 지역 밖에 있는 부동산에 대한 자금조달에 관심이 많은 투자자들이 많다.

새 공간에 서명하기 전에 필요한 개선 사항을 확인하십시오.

그 공간은 약간의 정기적인 유지보수를 위한 것일 수도 있고, 새로운 페인트 칠처럼 단순한 것이 필요할 수도 있다.

때때로 새로운 사업이 내부 벽을 움직여서 바닥 공간을 바꿀 필요가 있을 것이다.

그 부동산을 사기 전에, 당신이 이 비용들 중 일부를 전 소유주에게 지불하도록 할 수 있는지 알아보세요.

만약 네가 세를 든다면, 집주인이 끼어들지도 몰라.

상업대출의 차입자는 감정평가를 명령하는 사람이다.

당신의 투자에 자금을 대는 은행이 다른 평가를 거절하는 것은 드문 일이 아니다.

대출을 신청하기도 전에 모든 서류를 정리해야 한다.

만약 상업용 부동산이 시간과 돈을 투자할 생각이라면, 세금의 이점을 고려해보라.

투자자들은 재산의 이자 및 감가상각 모두에 대해 세금 감면 혜택을 받게 될 것이다.

투자자가 세금을 내야 하지만 현금의 형태로 오지 않는 돈을 받을 가능성이 있다; 이것은 유령 소득이라고 알려져 있다.

어떤 투자를 하기 전에, 반드시 이런 종류의 투자를 알고 있어야 한다.

구매 전에 고객 관리가 중요한 회사와 반드시 거래하십시오.

그렇지 않으면, 쉽게 피할 수 있었던 것에 대해 미래에 많은 돈이 들지도 모른다.

당신의 부동산 중개인이 당신에게 맞는지 확인하고 싶다면, 그들이 생각하는 성패에 대해 물어봐라.

고객에게 결과 측정 및 결정 방법을 정의하도록 요청하십시오.

브로커의 전략이 명확해질 때까지 계속 질문을 하십시오.

이러한 전략들이 무엇인지를 이해해야 당신이 그것에 대해 편안한지 평가할 수 있다.

여러분이 좋은 짝이라고 느끼고 그들이 사용하는 전략에 대해 비슷한 철학을 가지고 있을 경우에만 그들과 함께 일하라.

이 글에서 언급했듯이 상업용 부동산에 투자하는 이유는 수없이 많고, 그 이유마다 추가적인 연구가 필요하다.

기사에서 논의된 몇 가지 팁을 실행함으로써, 당신은 당신이 상업용 부동산 벤처 사업에서 벌어들인 수익을 개선하는데 우위를 점하게 될 것이다.

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